Er zijn twee kamers:
een grote kamer met een prachtig uitzicht voor twee personen (eventueel drie tot vier personen) en
een kleine kamer voor een of twee personen. Wilt u weten hoe de kamers er uit zien: zie de virtuele tour en de foto's op de fotopagina's.

Beneden is er een zitkamer voor de gasten met een speksteenkachel (als het koud is met een knapperend vuurtje), een uitgebreide boekenkast en een vleugel. In deze kamer wordt uw ontbijt geserveerd. Buiten een groot terras eveneens met uitzicht op de uiterwaard van het Zwarte Water. Hier vindt u rust en stilte.
Er is gratis draadloos internet, helaas niet erg snel, dat is bij ons niet mogelijk. TV staat in de huiskamer (alleen in overleg en overeenstemming met eventuele andere gasten).

Bij de inrichting van onze B&B hebben we geprobeerd te werken met duurzame en/of recycle-materialen, goede isolatie, eenvoudige deels hergebruikte meubels, energiezuinige apparaten en lampen, waslijn i.p.v. wasdroger, zonnepanelen en zonneboiler. Op de vloer liggen oude schoongespoten stoeptegels, de wanden zijn gestukt over deels oude gipsplaten. De kachel in de B&B huiskamer wordt gestookt met hout van eigen terrein en met hout uit deze omgeving. Uw ontbijt, met krant,  is simpel maar vers, zoveel mogelijk biologisch, vegetarisch en vaak van eigen producten : fruit (appels, peren, pruimen, frambozen, aardbeien en tomaten) en jam uit de boomgaard en de moestuin, een ei van onze kriel Leghorns. En anders van de natuurvoedingswinkel van Haiko of van andere eko-bedrijven. We willen dit bedrijf op een milieuvriendelijke manier runnen.

Er zijn 2 simpele fietsen beschikbaar, inclusief extra fietslampjes en kaart van Zwolle, op afspraak gratis voor de gasten van de grote kamer, en te huur voor de gasten van de kleine kamer. U kunt uw auto hier vrij parkeren en met de fiets de stad ingaan zonder zorgen over een parkeerplaats of het glas wijn bij uw eten.

Alle reserveringen en informatie aanvragen over de B&B graag via www.bedandbreakfast.nl/bb/theetuinstadsland 

NB in weekends, vakanties en op andere hoogtijdagen zit de B&B vaak al snel vol: voor dit soort dagen is het verstandig op tijd te reserveren. We rekenen niet met een toeslag voor een enkele nacht, en geven ook geen korting bij meerdere nachten verblijf.

Bij reservering willen we graag dat u het bedrag voor de kamer vooraf betaalt op RABO 11 88 62626
(IBAN NL 09 RABO 0118 8626 26) (BIC RABONL2U). Dit is voor ons, de accountant en de belastinginspecteur veel overzichtelijker dan contant betalen. Indien u daar bezwaar tegen hebt, vraag ons dan even per email hoe we het voor beide partijen goed kunnen regelen. Contante betaling: altijd bij aankomst. We hebben nog geen pin-apparaat.

Bij annulering graag overleg, wij zijn flexibel.
We hanteren de volgende regels: